Une fissure au coin d’une fenêtre, une autre le long d’un angle : vous vous demandez si c’est grave ? On vient les voir, on vous dit d’où elles viennent, et on les répare pour qu’elles ne reviennent pas à Saulx-les-Chartreux.
Une fissure en façade inquiète toujours un peu. La plupart du temps, ce n’est pas la maison qui bouge : c’est le crépi qui a cassé, autour d’une fenêtre, à un angle ou entre deux matériaux. Mais une fissure ouverte laisse entrer la pluie, et l’eau derrière le crépi finit par le faire gonfler et tomber.
Le mastic ou la peinture par-dessus, ça tient une saison. Notre façon de faire : la fissure est élargie pour que le rebouchage accroche, remplie, puis recouverte d’une bande armée noyée dans l’enduit. On refait ensuite la finition sur tout le pan, jusqu’à un angle, pour que rien ne se remarque.
Et si une fissure est large, traverse le mur ou continue de s’ouvrir, on vous le dit franchement : c’est alors la maison qu’il faut faire regarder, avant de reboucher quoi que ce soit.
C’est la plus courante : elle part du coin d’un appui ou du dessus d’une fenêtre et descend en biais. Le crépi casse là parce que l’angle de l’ouverture est son point faible. Bien reprise, avec une bande armée qui déborde largement de chaque côté, elle ne revient pas.
Parfois ce ne sont pas une ou deux fissures, mais un réseau de petites fissures fines sur tout un pan, comme une toile d’araignée. Le crépi a séché trop vite ou a vieilli. On ne les reprend pas une à une : on arme tout le pan et on refait la finition.
Une fissure qui s’élargit d’une saison à l’autre, qui traverse le mur ou qui dessine des marches d’escalier ne vient pas du crépi. On ne la rebouche pas pour la cacher : on vous conseille de faire venir un maçon ou un bureau d’études, et on intervient après.
On ouvre la fissure sur toute sa longueur pour enlever ce qui ne tient pas, on la dépoussière et on la remplit. Puis une bande armée est noyée dans l’enduit par-dessus, plus large que la fissure, pour tenir le crépi si le mur travaille encore un peu.
Une réparation laissée à nu se verrait comme une cicatrice. On refait la finition, crépi ou peinture, sur le pan de mur entier, jusqu’à un angle ou une descente d’eau : la façade reste uniforme et l’eau ne trouve plus de passage.
D’où elle part, jusqu’où elle va, si elle est fine ou large, si elle traverse. On vous dit s’il suffit de la reprendre ou s’il faut d’abord faire regarder la maison, et le devis suit.
Fenêtres et appuis sous film, sol bâché, plantes écartées. Pour une fissure à l’étage, l’échafaudage est monté : on ne travaille pas au bout d’une échelle.
La fissure est ouverte, remplie et armée, puis la finition est refaite sur le pan, dans la teinte et le grain du reste du mur. Chaque couche sèche avant la suivante, et jamais par temps de gel.
Protections retirées, appuis et vitres nettoyés, déchets emportés. On vous montre la réparation de près : si le raccord ne vous convient pas, on en parle sur place.
Pour une maison neuve ou une extension récente, des fissures importantes, qui touchent la solidité de la maison, peuvent relever de la garantie décennale du constructeur. Elle court dix ans à partir du lendemain de la signature du procès-verbal de réception des travaux. Avant de faire reboucher quoi que ce soit, adressez-vous à son assureur, dont les coordonnées figurent sur l’attestation d’assurance remise par le constructeur : une fissure réparée ne se constate plus.
Des fissures apparues après un été très sec peuvent venir du terrain. Si votre commune est reconnue en état de catastrophe naturelle par un arrêté publié au Journal officiel, vous avez 30 jours après cette publication pour déclarer les dégâts à votre assureur. Gardez des photos datées de chaque fissure.
Tracez un petit trait au crayon à chaque bout de la fissure et notez la date à côté. Si, quelques mois plus tard, la fissure a dépassé le trait, elle s’allonge encore. Dites-le-nous à la visite : c’est une information précieuse pour choisir la bonne réparation.
Le plus souvent non : c’est le crépi qui a cassé à son point faible. Mais elle laisse entrer l’eau, donc il faut la reprendre avant qu’elle ne s’ouvre ou que le crépi se décolle autour.
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
