Fissures, murs et façades à Viroflay

Géorisques donne une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Viroflay. La commune compte 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.

Après un été très sec, les dégâts se voient souvent à l’automne : un enduit qui sonne creux, une marche qui se décolle, un mur qui se fend à partir d’un angle.

On commence par observer : un témoin posé sur la fissure dit si elle s’ouvre encore. Ensuite seulement, on reprend la maçonnerie et on refait l’enduit, en éloignant l’eau du pied des murs.

2 monuments historiques à Viroflay, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :

La mairie elle-même est dans les abords du domaine national de Versailles et de Trianon. Là, un ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable en mairie, même à l’identique (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).

Pour une façade dans ces périmètres, on prépare le dossier avant le chantier : photos, teintes, matériaux. La déclaration acceptée, on lave, on répare l’enduit et on peint.

Viroflay est couverte par le plan local d’urbanisme (PLU) de Viroflay, dans sa version du 21/12/2023.

Repeindre une façade à l’identique, même couleur et mêmes matériaux, est dispensé d’autorisation. Changer sa couleur ou son matériau, comme celle des volets, passe par une déclaration préalable en mairie.

C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe l’aspect des façades et des clôtures : on le lit ensemble avant de choisir la finition.