Rénovation d’appartement et peinture à Versailles
À Versailles, les appartements forment 88 % des résidences principales (INSEE, recensement 2023), dans 1 890 copropriétés immatriculées. Entre deux locataires ou avant d’emménager, on y refait surtout les murs et les plafonds. Depuis Vélizy-Villacoublay, à 4,9 km, AME Rénovation vient à Versailles voir le chantier avant le devis : murs et plafonds à reprendre, façade, maçonnerie, volets ou toit à démousser.
Versailles, ses maisons et ses logements
88 %
des résidences principales sont des appartements
Source : INSEE, recensement 2023 (33 147 sur 37 736)
1 890
copropriétés immatriculées
Source : Anah, registre national (fichier du 30/10/2026)
34 %
des résidences principales achevées avant 1946
Source : INSEE, recensement 2023 (12 773 sur 37 590)
4
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
Un appartement à refaire à Versailles ?
Le registre national des copropriétés compte 1 890 copropriétés immatriculées à Versailles, où les appartements forment 88 % des résidences principales (INSEE, recensement 2023).
Dans un appartement, la rénovation se fait de l’intérieur : murs et plafonds, cloisons, sols, peinture. Ce qui touche aux murs porteurs, à la façade ou aux parties communes passe d’abord par le syndic.
Les logements de Versailles en chiffres
Le recensement 2023 de l’INSEE dénombre 37 736 résidences principales à Versailles, dont 4 083 maisons (11 %) et 33 147 appartements (88 %). Parmi celles achevées avant 2021 : 34 % d’avant 1946, 27 % de 1946 à 1970, 27 % de 1971 à 1990, 7 % de 1991 à 2005 et 5 % de 2006 à 2020.
Une maison d’avant 1946 a des murs épais qui doivent sécher : on reprend leurs joints et leurs enduits à la chaux, jamais au ciment, qui enfermerait l’humidité derrière la façade.
Façades et monuments historiques
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 124 monuments historiques à Versailles. En voici six, parmi les monuments classés :
- Les bâtiments du Manège (19e siècle), monument historique classé en partie
- La cathédrale Saint-Louis (18e siècle), monument historique classé
- L’ancienne chapelle de Béthune (18e siècle), monument historique classé
- La chapelle dite de l’Hermitage (18e siècle), monument historique classé
- L’ancien couvent de la Reine, aujourd’hui lycée Hoche (18e siècle), monument historique classé et inscrit en partie
- Le domaine national de Versailles (17e et 18e siècles), monument historique classé
La mairie elle-même est dans le site patrimonial remarquable de Versailles et dans le site protégé « Quartiers anciens ». Là, un ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable en mairie, même à l’identique (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
Avant de parler couleur, on vérifie l’enduit : c’est lui qui décide si un lavage et deux couches suffisent ou s’il faut d’abord le reprendre, à la chaux sur un mur ancien.
Ravaler ou repeindre à Versailles : les règles
Le document d’urbanisme de Versailles est le plan local d’urbanisme (PLU) de Versailles (version du 01/12/2025).
À l’identique, un ravalement ou une mise en peinture est dispensé d’autorisation. Une nouvelle couleur de façade ou de volets change l’aspect extérieur : elle se déclare en mairie avant les travaux.
Le code de l’urbanisme ajoute des cas où tout ravalement se déclare : abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, ou décision de la commune ou de l’intercommunalité (article R. 421-17-1).
Avant de commander l’enduit ou la peinture, on vérifie avec vous ce que demande la mairie : la teinte se choisit sur échantillon, contre le mur.
Versailles et ses voisines
AME Rénovation se déplace à Versailles depuis Vélizy-Villacoublay, à 4,9 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.
