Rénovation d’appartement et peinture aux Ulis
92 % des résidences principales des Ulis sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 90 copropriétés y sont immatriculées au registre national. Un appartement se rénove de l’intérieur : murs, plafonds, cloisons, peinture. Depuis Saulx-les-Chartreux, à 7 km, AME Rénovation vient aux Ulis voir le chantier avant le devis : murs et plafonds à reprendre, façade, maçonnerie, volets ou toit à démousser.
Les Ulis, ses maisons et ses logements
92 %
des résidences principales sont des appartements
Source : INSEE, recensement 2023 (9 336 sur 10 173)
90
copropriétés immatriculées
Source : Anah, registre national (fichier du 29/10/2026)
75 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (7 522 sur 10 055)
Rénover un appartement aux Ulis
Le registre national des copropriétés compte 90 copropriétés immatriculées aux Ulis, où les appartements forment 92 % des résidences principales (INSEE, recensement 2023).
Dans un appartement, la rénovation se fait de l’intérieur : murs et plafonds, cloisons, sols, peinture. Ce qui touche aux murs porteurs, à la façade ou aux parties communes passe d’abord par le syndic.
Ce que l’âge du bâti dit des travaux
Le recensement 2023 de l’INSEE dénombre 10 173 résidences principales aux Ulis, dont 678 maisons (7 %) et 9 336 appartements (92 %). Côté âge, toujours avant 2021 : 1 % d’avant 1946, 11 % de 1946 à 1970, 75 % de 1971 à 1990, 6 % de 1991 à 2005 et 8 % de 2006 à 2020.
Une maison de 1971 à 1990 garde souvent son crépi et ses peintures d’origine : façade grisée, volets qui s’écaillent, dessous de toit qui pèle. Ce sont les premiers grands travaux d’entretien.
Argiles et fissures aux Ulis
Au point de la mairie des Ulis, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles comme forte.
Ce sol change de volume avec l’eau qu’il contient : il se tasse pendant les sécheresses et gonfle ensuite. Les murs encaissent ces mouvements, et les fissures apparaissent là où la façade est la plus faible.
Avant de reboucher, on cherche la cause : une descente d’eau qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un linteau qui plie. Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là revient.
Ravaler ou repeindre aux Ulis : les règles
Les Ulis est couverte par le plan local d’urbanisme (PLU) des Ulis, dans sa version du 26/09/2024.
Un ravalement doit aussi être déclaré, même à l’identique, quand la commune ou l’intercommunalité l’a décidé par délibération, ou dans un périmètre protégé (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe l’aspect des façades et des clôtures : on le lit ensemble avant de choisir la finition.
Les Ulis et ses voisines
AME Rénovation se déplace aux Ulis depuis Saulx-les-Chartreux, à 7 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.