Fissures, murs et façades à Nozay
Nozay compte 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse, et l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est forte au point de la mairie (Géorisques). Quand l’argile sèche puis regonfle, les murs et les façades le montrent. AME Rénovation, à Saulx-les-Chartreux (3,8 km de mairie à mairie), se déplace à Nozay pour la peinture, le crépi et le ravalement, la maçonnerie, les volets, le nettoyage de toiture et la rénovation intérieure.
Nozay, ses maisons et ses logements
5
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
68 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (1 234 sur 1 816)
40 %
des résidences principales achevées de 1991 à 2005
Source : INSEE, recensement 2023 (717 sur 1 776)
Argiles et fissures à Nozay
Géorisques donne une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Nozay. La commune compte 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
L’argile se rétracte quand l’été est sec et regonfle avec les pluies : la maison bouge un peu à chaque saison. Les signes sont connus — une fissure en biais au coin d’une fenêtre, des joints qui s’ouvrent en escalier, un crépi qui se fend.
Avant de reboucher, on cherche la cause : une descente d’eau qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un linteau qui plie. Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là revient.
Les logements de Nozay en chiffres
À Nozay, l’INSEE recense 1 816 résidences principales en 2023 : 1 234 maisons (68 %) et 573 appartements (32 %). Parmi celles achevées avant 2021 : 3 % d’avant 1946, 11 % de 1946 à 1970, 34 % de 1971 à 1990, 40 % de 1991 à 2005 et 12 % de 2006 à 2020.
Une maison de 1991 à 2005 est en général saine ; on y vient pour la rafraîchir : murs et plafonds repeints, cloison déplacée, sols changés.
Un appartement à refaire à Nozay ?
32 % des résidences principales de Nozay sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 29 copropriétés y sont immatriculées au registre national des copropriétés.
Chez soi, on refait librement les murs, les plafonds, les sols et les cloisons. La façade, les volets vus de la rue et la cage d’escalier relèvent de la copropriété : c’est elle qui décide, avec son syndic.
Ravaler ou repeindre à Nozay : les règles
À Nozay, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) de Nozay, à jour au 04/04/2024.
Repeindre une façade à l’identique, même couleur et mêmes matériaux, est dispensé d’autorisation. Changer sa couleur ou son matériau, comme celle des volets, passe par une déclaration préalable en mairie.
Un ravalement doit aussi être déclaré, même à l’identique, quand la commune ou l’intercommunalité l’a décidé par délibération, ou dans un périmètre protégé (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe l’aspect des façades et des clôtures : on le lit ensemble avant de choisir la finition.
Nozay et ses voisines
AME Rénovation se déplace à Nozay depuis Saulx-les-Chartreux, à 3,8 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.