Façades et maisons anciennes à Marcoussis
3 monuments historiques sont protégés à Marcoussis (base Mérimée), et le quartier de la mairie se trouve dans les abords de l’église de la Madeleine. Une façade qui change d’aspect y passe par l’architecte des Bâtiments de France. Installée à Saulx-les-Chartreux, à 5,9 km de Marcoussis, AME Rénovation reprend l’intérieur comme l’extérieur des maisons : peinture, cloisons et plafonds, crépi, murets et dalles, volets, toit démoussé.
Marcoussis, ses maisons et ses logements
3
monuments historiques
Source : base Mérimée, ministère de la Culture
31 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (1 052 sur 3 410)
71 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (2 474 sur 3 481)
3
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
Façades et monuments historiques
Les monuments historiques de Marcoussis (base Mérimée, ministère de la Culture) :
- L’ancien château de Montagu (15e et 18e siècles), monument historique classé et inscrit en partie
- L’église de Marcoussis, monument historique inscrit
- Le pavillon de chasse dit Pavillon du Roi (18e siècle), monument historique classé et inscrit en partie
La mairie elle-même est dans les abords de l’église de la Madeleine. Là, un ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable en mairie, même à l’identique (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
Sur ces façades anciennes, on garde ce qui a fait ses preuves : la chaux sur la pierre, un enduit qui laisse sécher le mur, une teinte choisie avant de commander la peinture.
Marcoussis : des maisons de quel âge ?
À Marcoussis, l’INSEE recense 3 481 résidences principales en 2023 : 2 474 maisons (71 %) et 975 appartements (28 %). Leur époque d’achèvement (avant 2021) : 10 % d’avant 1946, 14 % de 1946 à 1970, 31 % de 1971 à 1990, 23 % de 1991 à 2005 et 22 % de 2006 à 2020.
Une maison de 1971 à 1990 garde souvent son crépi et ses peintures d’origine : façade grisée, volets qui s’écaillent, dessous de toit qui pèle. Ce sont les premiers grands travaux d’entretien.
Le sol de Marcoussis et vos murs
Au point de la mairie de Marcoussis, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles comme moyenne. La commune compte 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Une fissure se répare quand on sait d’où elle vient : on regarde si elle bouge encore, on cherche ce qui sèche ou mouille le pied du mur — une gouttière, un arbre trop près —, puis on reprend le mur, le pilier ou l’enduit.
Rénover un appartement à Marcoussis
28 % des résidences principales de Marcoussis sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 76 copropriétés y sont immatriculées au registre national des copropriétés.
Chez soi, on refait librement les murs, les plafonds, les sols et les cloisons. La façade, les volets vus de la rue et la cage d’escalier relèvent de la copropriété : c’est elle qui décide, avec son syndic.
Le document d’urbanisme de Marcoussis
Le document d’urbanisme de Marcoussis est le plan local d’urbanisme (PLU) de Marcoussis (version du 19/12/2023).
La règle nationale est simple : même couleur et mêmes matériaux, pas d’autorisation ; une teinte ou un matériau qui change, une déclaration préalable en mairie.
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe l’aspect des façades et des clôtures : on le lit ensemble avant de choisir la finition.
Marcoussis et ses voisines
AME Rénovation se déplace à Marcoussis depuis Saulx-les-Chartreux, à 5,9 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.