Façades, peinture et rénovation à Sainte-Geneviève-des-Bois
35 % des résidences principales de Sainte-Geneviève-des-Bois ont été achevées entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023). Leurs enduits d’origine fatiguent : fissures, crépi qui sonne creux, peinture qui farine sous la main. AME Rénovation, à Saulx-les-Chartreux (7,3 km de mairie à mairie), se déplace à Sainte-Geneviève-des-Bois pour la peinture, le crépi et le ravalement, la maçonnerie, les volets, le nettoyage de toiture et la rénovation intérieure.
Sainte-Geneviève-des-Bois, ses maisons et ses logements
35 %
des résidences principales achevées de 1946 à 1970
Source : INSEE, recensement 2023 (5 165 sur 14 692)
48 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (7 153 sur 14 827)
4
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
235
copropriétés immatriculées
Source : Anah, registre national (fichier du 29/10/2026)
Les logements de Sainte-Geneviève-des-Bois en chiffres
Selon le recensement 2023 de l’INSEE, Sainte-Geneviève-des-Bois compte 14 827 résidences principales : 7 153 maisons (48 %) et 7 625 appartements (51 %). Parmi celles achevées avant 2021 : 8 % d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1970, 28 % de 1971 à 1990, 18 % de 1991 à 2005 et 10 % de 2006 à 2020.
Une maison de 1946 à 1970 arrive souvent à son premier vrai ravalement : on tape le crépi pour trouver ce qui sonne creux, on ouvre les fissures, puis on refait la finition.
Un sol argileux qui travaille
Au point de la mairie de Sainte-Geneviève-des-Bois, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles comme moyenne. La commune compte 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Avant de reboucher, on cherche la cause : une descente d’eau qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un linteau qui plie. Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là revient.
Le patrimoine de Sainte-Geneviève-des-Bois et vos façades
Les monuments historiques de Sainte-Geneviève-des-Bois (base Mérimée, ministère de la Culture) :
- Le château de Sainte-Geneviève-des-Bois (14e, 17e et 18e siècles), monument historique classé et inscrit en partie
- L’église orthodoxe russe Notre-Dame-de-l’Assomption (19e siècle), monument historique inscrit
- La borne à fleur de lys n° 13, monument historique inscrit
- La borne à fleur de lys n° 16, monument historique inscrit
- Le cimetière de Liers (20e siècle), monument historique inscrit en partie
- La demeure de la Cossonnerie, ou Maison russe (18e, 19e et 20e siècles), monument historique inscrit en partie
Dans les abords de ces monuments, un ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable en mairie, même à l’identique (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
Pour une façade dans ces périmètres, on prépare le dossier avant le chantier : photos, teintes, matériaux. La déclaration acceptée, on lave, on répare l’enduit et on peint.
Appartements et copropriétés de Sainte-Geneviève-des-Bois
51 % des résidences principales de Sainte-Geneviève-des-Bois sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 235 copropriétés y sont immatriculées au registre national des copropriétés.
Dans un appartement, la rénovation se fait de l’intérieur : murs et plafonds, cloisons, sols, peinture. Ce qui touche aux murs porteurs, à la façade ou aux parties communes passe d’abord par le syndic.
Le document d’urbanisme de Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) de Sainte-Geneviève-des-Bois, à jour au 06/10/2025.
À l’identique, un ravalement ou une mise en peinture est dispensé d’autorisation. Une nouvelle couleur de façade ou de volets change l’aspect extérieur : elle se déclare en mairie avant les travaux.
Un ravalement doit aussi être déclaré, même à l’identique, quand la commune ou l’intercommunalité l’a décidé par délibération, ou dans un périmètre protégé (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe l’aspect des façades et des clôtures : on le lit ensemble avant de choisir la finition.
Sainte-Geneviève-des-Bois et ses voisines
AME Rénovation se déplace à Sainte-Geneviève-des-Bois depuis Saulx-les-Chartreux, à 7,3 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.