Rénovation d’appartement et peinture à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, les appartements forment 82 % des résidences principales (INSEE, recensement 2023), dans 160 copropriétés immatriculées. Entre deux locataires ou avant d’emménager, on y refait surtout les murs et les plafonds. Depuis Saulx-les-Chartreux, à 3,7 km, AME Rénovation vient à Chilly-Mazarin voir le chantier avant le devis : murs et plafonds à reprendre, façade, maçonnerie, volets ou toit à démousser.
Chilly-Mazarin, ses maisons et ses logements
82 %
des résidences principales sont des appartements
Source : INSEE, recensement 2023 (7 157 sur 8 716)
160
copropriétés immatriculées
Source : Anah, registre national (fichier du 29/10/2026)
37 %
des résidences principales achevées de 1971 à 1990
Source : INSEE, recensement 2023 (3 234 sur 8 635)
5
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
Appartements et copropriétés de Chilly-Mazarin
82 % des résidences principales de Chilly-Mazarin sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 160 copropriétés y sont immatriculées au registre national des copropriétés.
Chez soi, on refait librement les murs, les plafonds, les sols et les cloisons. La façade, les volets vus de la rue et la cage d’escalier relèvent de la copropriété : c’est elle qui décide, avec son syndic.
Ce que l’âge du bâti dit des travaux
À Chilly-Mazarin, l’INSEE recense 8 716 résidences principales en 2023 : 1 531 maisons (18 %) et 7 157 appartements (82 %). Parmi celles achevées avant 2021 : 3 % d’avant 1946, 32 % de 1946 à 1970, 37 % de 1971 à 1990, 18 % de 1991 à 2005 et 10 % de 2006 à 2020.
Plus de trente-cinq ans après leur construction, les pavillons de 1971 à 1990 réclament leur façade : nettoyage ou ravalement, volets et boiseries repeints.
Le sol de Chilly-Mazarin et vos murs
Géorisques donne une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Chilly-Mazarin. La commune compte 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
Après un été très sec, les dégâts se voient souvent à l’automne : un enduit qui sonne creux, une marche qui se décolle, un mur qui se fend à partir d’un angle.
Avant de reboucher, on cherche la cause : une descente d’eau qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un linteau qui plie. Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là revient.
Le patrimoine de Chilly-Mazarin et vos façades
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 monuments historiques à Chilly-Mazarin :
- Le château de Chilly-Mazarin (17e siècle), monument historique inscrit en partie
- L’église Saint-Étienne (12e, 13e, 14e et 16e siècles), monument historique classé et inscrit en partie
- Le domaine de Bel Abord (17e siècle), monument historique inscrit en partie
- L’immeuble du 49 avenue Mazarin (17e siècle), monument historique inscrit en partie
- L’immeuble du 55 avenue Mazarin (17e siècle), monument historique inscrit en partie
La mairie elle-même est dans les abords de l’église Saint-Étienne. Là, un ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable en mairie, même à l’identique (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
Avant de parler couleur, on vérifie l’enduit : c’est lui qui décide si un lavage et deux couches suffisent ou s’il faut d’abord le reprendre, à la chaux sur un mur ancien.
Le document d’urbanisme de Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) de Chilly-Mazarin, à jour au 29/01/2024.
Le code de l’urbanisme ajoute des cas où tout ravalement se déclare : abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, ou décision de la commune ou de l’intercommunalité (article R. 421-17-1).
Le dossier se prépare avant le chantier : photos de la façade, teinte et finition choisies. On vous aide à rassembler ce que la mairie demande.
Chilly-Mazarin et ses voisines
AME Rénovation se déplace à Chilly-Mazarin depuis Saulx-les-Chartreux, à 3,7 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.