Façade, toit et terrasse entretenus à Ballainvilliers
Ballainvilliers a beaucoup construit depuis 2006 : 31 % de ses résidences principales datent de 2006 à 2020 (INSEE, recensement 2023). Ici, on garde la maison nette : crépi lavé, toit et terrasse débarrassés de la mousse. AME Rénovation intervient à Ballainvilliers, à 2,5 km de Saulx-les-Chartreux : rénovation intérieure, peinture, crépi, maçonnerie, volets et nettoyage de toiture, avec un devis gratuit.
Ballainvilliers, ses maisons et ses logements
31 %
des résidences principales achevées de 2006 à 2020
Source : INSEE, recensement 2023 (545 sur 1 755)
64 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (1 180 sur 1 855)
3
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
45
copropriétés immatriculées
Source : Anah, registre national (fichier du 29/10/2026)
L’âge des maisons de Ballainvilliers
Selon le recensement 2023 de l’INSEE, Ballainvilliers compte 1 855 résidences principales : 1 180 maisons (64 %) et 670 appartements (36 %). Leur époque d’achèvement (avant 2021) : 6 % d’avant 1946, 11 % de 1946 à 1970, 27 % de 1971 à 1990, 25 % de 1991 à 2005 et 31 % de 2006 à 2020.
Dans une maison de 2006 à 2020, on entretient plus qu’on ne rénove : façade lavée avant qu’elle verdisse, terrasse dégagée de sa mousse, pièces repeintes au goût de la famille.
Un sol argileux qui travaille
Géorisques donne une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Ballainvilliers. La commune compte 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
On commence par observer : un témoin posé sur la fissure dit si elle s’ouvre encore. Ensuite seulement, on reprend la maçonnerie et on refait l’enduit, en éloignant l’eau du pied des murs.
Appartements et copropriétés de Ballainvilliers
36 % des résidences principales de Ballainvilliers sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 45 copropriétés y sont immatriculées au registre national des copropriétés.
Chez soi, on refait librement les murs, les plafonds, les sols et les cloisons. La façade, les volets vus de la rue et la cage d’escalier relèvent de la copropriété : c’est elle qui décide, avec son syndic.
Ravaler ou repeindre à Ballainvilliers : les règles
Ballainvilliers est couverte par le plan local d’urbanisme (PLU) de Ballainvilliers, dans sa version du 13/02/2025.
À l’identique, un ravalement ou une mise en peinture est dispensé d’autorisation. Une nouvelle couleur de façade ou de volets change l’aspect extérieur : elle se déclare en mairie avant les travaux.
Le code de l’urbanisme ajoute des cas où tout ravalement se déclare : abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, ou décision de la commune ou de l’intercommunalité (article R. 421-17-1).
Avant de commander l’enduit ou la peinture, on vérifie avec vous ce que demande la mairie : la teinte se choisit sur échantillon, contre le mur.
Ballainvilliers et ses voisines
AME Rénovation se déplace à Ballainvilliers depuis Saulx-les-Chartreux, à 2,5 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.