Façades et maisons anciennes à Montlhéry
5 monuments historiques sont protégés à Montlhéry (base Mérimée), et le quartier de la mairie se trouve dans les abords de la porte Baudry, de l’ancienne prison de la Prévôté, de l’Hôtel-Dieu, de l’ancien château de Montlhéry et des bornes à fleurs de lys n° 14 et 15. Une façade qui change d’aspect y passe par l’architecte des Bâtiments de France. AME Rénovation, de Saulx-les-Chartreux, travaille à Montlhéry sur ce qui se voit d’une maison : murs et plafonds, façade et crépi, maçonnerie, volets, toiture à nettoyer.
Montlhéry, ses maisons et ses logements
5
monuments historiques
Source : base Mérimée, ministère de la Culture
34 %
des résidences principales achevées de 2006 à 2020
Source : INSEE, recensement 2023 (1 310 sur 3 862)
44 %
des résidences principales sont des maisons
Source : INSEE, recensement 2023 (1 801 sur 4 138)
3
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Source : Géorisques, base GASPAR
Monuments et façades à Montlhéry
5 monuments historiques à Montlhéry, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :
- Les bornes à fleurs de lys n° 14 et 15, monument historique inscrit
- L’ancien château de Montlhéry (10e, 11e, 13e et 14e siècles), monument historique classé
- L’Hôtel-Dieu (12e siècle), monument historique inscrit en partie
- La porte Baudry (11e et 16e siècles), monument historique inscrit
- L’ancienne prison de la Prévôté (14e et 15e siècles), monument historique inscrit
La mairie elle-même est dans les abords de la porte Baudry, de l’ancienne prison de la Prévôté, de l’Hôtel-Dieu, de l’ancien château de Montlhéry et des bornes à fleurs de lys n° 14 et 15. Là, un ravalement doit être précédé d’une déclaration préalable en mairie, même à l’identique (code de l’urbanisme, article R. 421-17-1).
Sur ces façades anciennes, on garde ce qui a fait ses preuves : la chaux sur la pierre, un enduit qui laisse sécher le mur, une teinte choisie avant de commander la peinture.
Montlhéry : des maisons de quel âge ?
Selon le recensement 2023 de l’INSEE, Montlhéry compte 4 138 résidences principales : 1 801 maisons (44 %) et 2 284 appartements (55 %). Côté âge, toujours avant 2021 : 11 % d’avant 1946, 13 % de 1946 à 1970, 23 % de 1971 à 1990, 19 % de 1991 à 2005 et 34 % de 2006 à 2020.
Dans une maison de 2006 à 2020, on entretient plus qu’on ne rénove : façade lavée avant qu’elle verdisse, terrasse dégagée de sa mousse, pièces repeintes au goût de la famille.
Sécheresse, argile et murs fissurés
Géorisques donne une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie de Montlhéry. La commune compte 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour sécheresse.
On commence par observer : un témoin posé sur la fissure dit si elle s’ouvre encore. Ensuite seulement, on reprend la maçonnerie et on refait l’enduit, en éloignant l’eau du pied des murs.
Rénover un appartement à Montlhéry
55 % des résidences principales de Montlhéry sont des appartements (INSEE, recensement 2023), et 125 copropriétés y sont immatriculées au registre national des copropriétés.
Dans un appartement, la rénovation se fait de l’intérieur : murs et plafonds, cloisons, sols, peinture. Ce qui touche aux murs porteurs, à la façade ou aux parties communes passe d’abord par le syndic.
Avant de toucher à la façade à Montlhéry
À Montlhéry, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) de Montlhéry, à jour au 21/07/2026.
À l’identique, un ravalement ou une mise en peinture est dispensé d’autorisation. Une nouvelle couleur de façade ou de volets change l’aspect extérieur : elle se déclare en mairie avant les travaux.
C’est le règlement de la zone de votre terrain qui fixe l’aspect des façades et des clôtures : on le lit ensemble avant de choisir la finition.
Montlhéry et ses voisines
AME Rénovation se déplace à Montlhéry depuis Saulx-les-Chartreux, à 6,1 km de mairie à mairie, comme dans les communes voisines. Le devis est gratuit.
Des travaux à faire chez vous ?
Décrivez vos travaux en quelques lignes et joignez une photo : c’est ce qui permet de préparer la visite et de voir déjà ce qu’il faudra prévoir. Le devis est gratuit et sans engagement.
- Nous vous rappelons pour parler des travaux, des pièces ou de la façade concernées.
- Visite sur place : les mesures et l’état des murs, du crépi ou du toit sont relevés.
- Devis détaillé, poste par poste, remis avant toute intervention.